{"id":295,"date":"2018-09-10T16:56:54","date_gmt":"2018-09-10T19:56:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/?p=295"},"modified":"2018-09-10T17:14:40","modified_gmt":"2018-09-10T20:14:40","slug":"denuncias-a-administradores-como-evitarlas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/2018\/09\/10\/denuncias-a-administradores-como-evitarlas\/","title":{"rendered":"Denuncias a administradores: c\u00f3mo evitarlas"},"content":{"rendered":"

En la Ciudad de Buenos Aires hay m\u00e1s de tres denuncias por d\u00eda contra administradores de consorcios. Y, casualmente, son los m\u00e1s sancionados por Defensa al Consumidor, con multas que van m\u00e1s all\u00e1 de 4,8 millones de pesos durante la primera mitad del a\u00f1o. En esta nota te acercamos alternativas de gesti\u00f3n a sumar o modificar para evitar este tipo de malos tragos.<\/strong><\/em><\/h4>\n

De acuerdo a datos relevados por la Direcci\u00f3n de Defensa al Consumidor de la Ciudad, los administradores de edificios encabezan el ranking de sanciones realizadas en la primera mitad de 2018<\/a>. Las razones son variadas: que liquidan las expensas de forma sospechosa, que no mantienen los espacios comunes, que toman decisiones sin mostrar documentaci\u00f3n respaldatoria, entre otras.<\/p>\n

De hecho, en el primer cuatrimestre del a\u00f1o la entidad que defiende al consumidor, que depende de la Secretar\u00eda de Atenci\u00f3n Ciudadana del Gobierno porte\u00f1o, recibi\u00f3 327 denuncias contra administradores de consorcios. Asimismo, desde la Asociaci\u00f3n Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal (AIPH) sostienen que hay muchos administradores no cumplen la ley, por desinformaci\u00f3n o bien por avivada, y que la poca participaci\u00f3n de vecinos en asambleas favorece un manejo desprolijo del dinero de los consorcios.<\/p>\n

Qu\u00e9 dice la Ley<\/h4>\n

El legislador Sergio Abrevaya (GEN) es autor de la Ley 3.254<\/a>, que modifica la Ley 941 y establece m\u00e1s controles a las administraciones por parte de los vecinos. Desde 2017 el diputado se re\u00fane con asociaciones de consorcistas para dise\u00f1ar un proyecto de baja de expensas. \u201cEl 80% de los problemas de los que nos hablan tienen que ver con administradores\u201d, cuenta. Y reclama m\u00e1s controles por parte del Gobierno porte\u00f1o, porque \u201cla
\ngente que fue al Registro P\u00fablico de Administradores dice que no encuentra soluciones\u201d.<\/p>\n

En este sentido, desde Atenci\u00f3n Ciudadana el Gobierno porte\u00f1o dise\u00f1\u00f3 una alternativa gratuita que llama Consorcio Participativo, un sistema online que visualiza la gesti\u00f3n de administradores y vecinos que la usen. Aun es un proyecto, pero que se est\u00e1 trabajando para favorecer el control que demanda modificaci\u00f3n de la ley.<\/p>\n

Un sistema a favor de una buena gesti\u00f3n<\/h4>\n

Para transparentar gestiones y, lo fundamental, evitar denuncias, un camino posible es sistematizar consultas, comunicaciones, liquidaci\u00f3n y pago de expensas, seguimiento de reclamos y votaciones, y pago de salarios al personal o proveedores, entre otras tareas, con SiDomus<\/a>, un sistema de gesti\u00f3n online para administradores pero tambi\u00e9n para vecinos, quienes tambi\u00e9n podr\u00e1n visualizar el estado de sus reclamos, votar online o reservar turnos en el uso de amenities desde un celular, entre otras ventajas, y acceder a toda la informaci\u00f3n del edificio o residencia en la que viven.<\/p>\n

Otros caminos y\/o consejos que evitan denuncias podr\u00edan ser:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Alentar en asambleas o reuniones gremiales la discusi\u00f3n de paritarias de encargados
    \ncon vecinos y no con administradores, porque son los vecinos quienes pagan el sueldo
    \nde los encargados, y no al rev\u00e9s.<\/li>\n
  2. Cobrar expensas en una cuenta del consorcio y no en una personal.<\/li>\n
  3. Manejar un sistema de control de gastos comunes y mejoras transparente, en el que
    \ntanto vecinos como administradores accedan en forma permanente.     SiDomus<\/a>, es un
    \nopci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    En la Ciudad de Buenos Aires hay m\u00e1s de tres denuncias por d\u00eda contra administradores de consorcios. Y, casualmente, son los m\u00e1s sancionados por Defensa al Consumidor, con multas que van m\u00e1s all\u00e1 de 4,8 millones de pesos durante la primera mitad del a\u00f1o. Conoc\u00e9 c\u00f3mo evitar estos malos tragos, en esta nota.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,27,21],"tags":[12,18,37,36,16,32,17,35,34,33,38,39],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/295"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=295"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/295\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":306,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/295\/revisions\/306"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=295"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=295"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=295"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}