{"id":408,"date":"2019-04-15T09:00:39","date_gmt":"2019-04-15T12:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/?p=408"},"modified":"2019-04-01T17:02:13","modified_gmt":"2019-04-01T20:02:13","slug":"que-tareas-tiene-el-encargado-de-un-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/2019\/04\/15\/que-tareas-tiene-el-encargado-de-un-edificio\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 tareas tiene el encargado de un edificio?"},"content":{"rendered":"\n

En esta nota te contamos todo sobre las responsabilidades y obligaciones que tienen los encargados de edificios y residencias del pa\u00eds.<\/h3>\n\n\n\n

Muchas veces, como vecinos no sabemos bien qu\u00e9 ocurre si el encargado de nuestro edificio o residencia en la que vivimos renuncia a su trabajo. \u00bfQui\u00e9n elige al portero nuevo? Tampoco solemos conocer bien cu\u00e1les son sus responsabilidades y qu\u00e9 debe hacer una vez a cargo del cuidado de un inmueble. <\/p>\n\n\n\n

En esta nota daremos respuesta a estas interrogantes, y tambi\u00e9n lo haremos seg\u00fan el art\u00edculo 24 del Convenio Colectivo de Trabajo 306\/98, <\/strong>documento que detalla claramente qu\u00e9 tareas el encargado debe hacer.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n elige a los encargados?<\/h4>\n\n\n\n

El administrador es quien, por lo general, sugiere a una persona como encargado si el vigente renuncia o fallece. La asamblea de propietarios, en una segunda instancia, decide si lo acepta o no, y si est\u00e1n de acuerdo autorizan al administrador a contratar a esa persona. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 responsabilidades tienen los encargados?<\/h4>\n\n\n\n

Listamos algunas de las tareas que como empleados de cualquier consorcio los encargados deben hacer cumplir:<\/p>\n\n\n\n

  1. Habitar la unidad del edificio o residencia que el consorcio ha destinado para ese fin<\/strong>, la que deber\u00e1 mantener en perfecto estado de conservaci\u00f3n e higiene destin\u00e1ndola exclusivamente a su vivienda y a la de su familia si tuviera, aquella integrada por esposa e hijos, est\u00e1ndole estrictamente prohibido darle otro destino al impuesto, o albergar en ella a personas ajenas al n\u00facleo familiar. Este punto, si bien aun est\u00e1 vigente, se encuentra en extinci\u00f3n porque los nuevos edificios ya no suelen alojar a su encargado. <\/strong>De hecho, en muchos casos la funci\u00f3n del encargado queda cubierta por el personal de vigilancia. En caso de que el encargado viva el edificio, el administrador podr\u00e1 verificar personalmente el estado de la vivienda en compa\u00f1\u00eda del empleado<\/strong>, siempre que sea en horarios de trabajo.<\/li>
  2. Usar la ropa de trabajo que el empleador le suministre<\/strong>, de acuerdo a lo establecido en el art. 15 del presente convenio. La indumentaria de trabajo debe estar confeccionada sin adornos, leyendas ni colores llamativos. Consiste en dos trajes, uno de verano y otro de invierno, cuatro camisas, dos corbatas y un par de zapatos. Esta entrega de ropa se repite cada dos a\u00f1os. <\/li>
  3. Avisar al administrador, de inmediato, toda novedad <\/strong>que se produzca en el edificio o residencia en la que trabaja. <\/li>
  4. Poner en conocimiento del administrador, inmediatamente de formulado, cualquier reclamo que hagan los copropietarios<\/strong>. Si el administrador no viviera en el edificio, los gastos que demande la comunicaci\u00f3n estar\u00e1n a cargo del empleador.<\/li>
  5. Darle a todos y cada uno de los copropietarios u ocupantes por igual un trato cordial y ameno. <\/li>
  6. Mantener en perfecto estado de conservaci\u00f3n aseo e higiene, todas las partes comunes del edificio<\/strong>, asimismo no estar\u00e1 obligado a realizar la limpieza de pileta de nataci\u00f3n ni lavado de paredes pintadas, salvo las manchas producidas en las interiores comunes cuando sean ocasionales y no derivadas de su uso normal o producidas por el paso del tiempo. El resultado de esta tarea no es responsabilidad del trabajador<\/strong>.<\/li>
  7. Controlar el correcto funcionamiento de las m\u00e1quinas e instalaciones del edificio o residencia.<\/li>
  8. Entregar sin demora alguna a cada destinatario la correspondencia <\/strong>que viniera dirigida a ellos como asimismo los res\u00famenes de expensas y comunicaciones que efectuare el administrador por escrito a los copropietarios.<\/li>
  9. Vigilar la entrada y salida de personas del edificio, impidiendo sin excepci\u00f3n alguna la entrada de vendedores ambulantes y el estacionamiento de personas en las puertas de acceso<\/strong>.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

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    En esta nota te contamos cu\u00e1les son las responsabilidades de los encargados de edificios o residencias. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":414,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[21],"tags":[16,103,102,105,104,107,106],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/408"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=408"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/408\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":416,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/408\/revisions\/416"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/414"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=408"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=408"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=408"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}