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\u00bfSos propietario y alquilaste tu departamento, y no sab\u00e9s si debe expensas? \u00bfEst\u00e1n con un gasto extraordinario que empez\u00f3 hace meses y no sab\u00e9s hasta cu\u00e1ndo? \u00bfQuer\u00e9s conocer deudas de vecinos morosos? \u00bfEn qu\u00e9 gasta el encargado por mes? Todas estas preguntas se responden leyendo la liquidaci\u00f3n mensual de expensas, un documento important\u00edsimo para garantizar la superviviencia del edificio o barrio en el que viv\u00eds<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Hasta 2018, y seg\u00fan datos de IProfesional<\/a>, 4 de cada 10 departamentos en Capital Federal presenta alg\u00fan tipo de deuda por gastos comunes<\/strong>. Una cifra preocupante y que llama la atenci\u00f3n a m\u00e1s de un administrador para garantizar la estabilidad de su trabajo. Todos sabemos que los morosos perjudican a la administraci\u00f3n pero tambi\u00e9n a los vecinos que pagan lo que deben cuando deben y, por supuesto y en el mediano plazo, a las condiciones del inmueble.<\/p>\n\n\n\n En este sentido, y con la intenci\u00f3n de gestionar mejor los inmuebles que administran pero, sobre todo, disminuir deudas al ofrecer varios medios de pago para saldarlas, adem\u00e1s de reducir el valor de las expensas (gracias a la reducci\u00f3n de costos de impresi\u00f3n, llamadas telef\u00f3nicas para gestionar cobranzas, contrataci\u00f3n de empleados para atender los reclamos, entre otros), administraciones como Palad SRL<\/a>, Susana Nieva y Urbanizaci\u00f3n Unbe Mendi decidieron optar por SiDomus<\/a><\/strong>. Con el sistema activo, al que se accede desde cualquier celular, vecinos, integrantes del consorcio y administradores pueden consultar y descargar en PDF sus expensas, pagarlas, e informarse.<\/p>\n\n\n\n La disparada en las tarifas, la recesi\u00f3n econ\u00f3mica y la suba de los costos de mantenimiento edilicio han dejado entre la espada y la pared a inmobiliarias y administradores de complejos de departamentos. Algunos lidian, adem\u00e1s, con morosos que deben expensas, otros con aquellos que se atrasan en el pago de extras por el uso de espacios comunes y las deudas que se generan se hacen cada vez m\u00e1s dif\u00edciles de afrontar.<\/p>\n\n\n\n En este marco, es fundamental contar con un sistema ordenado en donde cada administrador pueda llevar al d\u00eda las cuentas del consorcio y en donde cada residente o propietario tambi\u00e9n pueda ver el monto que debe, y buscar la manera m\u00e1s accesible para abonarlo.<\/strong> Adem\u00e1s, para el administrador imprimir las expensas le insume costos y tiempo en una impresora, adem\u00e1s del tiempo f\u00edsico en repartir las liquidaciones en buzones o debajo de las puertas de los edificios o casas que administra.<\/p>\n\n\n\n Como consecuencia de la morosidad en alza, muchos inmuebles se ven deteriorados y pierden valor por la falta de mantenimiento. En este sentido, podr\u00edamos decir que la inversi\u00f3n de los propietarios se ve afectada irremediablemente. Por otro lado, y de acuerdo a fuentes consultadas y citadas<\/a>, cada vez son m\u00e1s los litigios judiciales por estos temas.<\/p>\n\n\n\nReducir expensas, moras y tiempos f\u00edsicos <\/h3>\n\n\n\n