{"id":479,"date":"2019-06-03T09:00:26","date_gmt":"2019-06-03T12:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/?p=479"},"modified":"2019-06-02T21:14:48","modified_gmt":"2019-06-03T00:14:48","slug":"que-saber-si-necesito-denunciar-al-administrador-de-consorcios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/2019\/06\/03\/que-saber-si-necesito-denunciar-al-administrador-de-consorcios\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 saber si necesito denunciar al administrador de consorcios"},"content":{"rendered":"\n<p>A veces, y lamentablemente, el Administrador no cumple con sus responsabilidades y, muchas veces, la falta de respuesta a tareas que le son obligatorias generan muchos problemas al Consorcio y vecinos en general. En este sentido, y para dar soluci\u00f3n a propietarios e inquilinos, la Direcci\u00f3n General de Defensa y Protecci\u00f3n al Consumidor del Gobierno de Buenos Aires defini\u00f3 <strong>los temas por los que un propietario o inquilino podr\u00eda denunciar a su Administraci\u00f3n<\/strong>, de acuerdo a incumplimientos enunciados en la <strong>Ley 941.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para ello, <strong>el primer paso<\/strong> es solicitar un turno en la Sede Comunal correspondiente y presentar la documentaci\u00f3n solicitada. <strong>El segundo paso<\/strong>, y en lo posible, acordar en una audiencia con el administrador y un mediador.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfPor qu\u00e9 temas puedo denunciar a la administraci\u00f3n del consorcio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>No respeta el formato obligatorio y \u00fanico de liquidaci\u00f3n de las expensas.<\/li><li>Omite el detalle obligatorio de las remuneraciones al personal del consorcio; pagos por suministros, servicios y seguros; importes en el resumen de movimientos bancarios; ingresos y egresos o el estado patrimonial.<\/li><li>No posee una cuenta bancaria a nombre del consorcio de propietarios donde depositar las expensas.<\/li><li>No tiene matr\u00edcula del Registro de Administradores de Consorcio.<\/li><li>No realiza convocatoria a la asamblea ordinaria o extraordinaria en tiempo y forma seg\u00fan reglamento de copropiedad del consorcio.<\/li><li>No ejecuta las decisiones adoptadas por la asamblea de propietarios.<\/li><li>No realiza la conservaci\u00f3n de las partes comunes del edificio.<\/li><li>Contrata a proveedores de productos o servicios que no cumplen con los requisitos obligatorios.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Requisitos<\/h4>\n\n\n\n<p>Los requisitos para las denuncias var\u00edan en funci\u00f3n de si sos propietario o inquilino. A continuaci\u00f3n, estas son las condiciones dependiendo de cada caso:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Propietarios<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Formulario de denuncia con datos completos<\/li><li>Acreditar identidad mediante DNI (obligatorio) y fotocopias<\/li><li>Constituir domicilio en CABA<\/li><li>\u00daltima factura de ABL con su recibo de pago emitido por entidad bancaria. Si el ABL no est\u00e1 a su nombre, presentar otro servicio que s\u00ed lo est\u00e9<\/li><li>\u00daltima liquidaci\u00f3n de expensas con recibo de pago emitido por el administrador<\/li><li>En caso de existir documentaci\u00f3n que pruebe el hecho denunciado, llevar un juego de fotocopias<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Inquilinos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Formulario de denuncia con datos completos<\/li><li>Acreditar identidad mediante DNI (obligatorio) y fotocopias<\/li><li>Constituir domicilio legal en CABA<\/li><li>Copia del contrato de alquiler o documentaci\u00f3n que acredite la residencia, como comprobantes de pago de expensas o servicios del domicilio<\/li><li>En caso de existir documentaci\u00f3n que pruebe el hecho denunciado, llevar un juego de fotocopias<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">A tener en cuenta<\/h4>\n\n\n\n<p>En caso de existir&nbsp;<strong>m\u00e1s de un propietario o inquilino<\/strong>&nbsp;denunciante, deber\u00e1n presentar una sola denuncia suscrita por todos los propietarios\/inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<p>Si la persona que ejerce de administrador no se encuentra inscripto en el\u00a0<strong>Registro P\u00fablico de Administradores<\/strong>, no habr\u00e1 audiencia de conciliaci\u00f3n y su denuncia se enviar\u00e1 directamente a la direcci\u00f3n jur\u00eddica para iniciar proceso de sanci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Para iniciar el tr\u00e1mite online, pod\u00e9s sacar turno <a href=\"https:\/\/www.buenosaires.gob.ar\/pedir-nuevo-turno?idPrestacion=1081\">ac\u00e1<\/a>.<\/p>\n\n\n<p><!--EndFragment--><br \/><br \/><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A veces, las tareas que debe realizar un administrador no son bien llevadas por el equipo a cargo y es necesario denunciarlo. Conoc\u00e9 en qu\u00e9 temas es posible denunciar al Administrador de tu consorcio de acuerdo a incumplimientos de la Ley 941.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":482,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[12,137,32,135,136],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/479"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=479"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/479\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":483,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/479\/revisions\/483"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/482"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=479"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=479"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=479"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}