\u00bfQu\u00e9 ten\u00e9s que saber sobre tus expensas? Todo. Deber\u00edas poder entender tu propia liquidaci\u00f3n de expensas. Seas o no propietario, es importante que entiendas que una correcta liquidaci\u00f3n de expensas a pagar es un derecho de cada vecino y que, en toda liquidaci\u00f3n debe figurar los detalles de cada gasto ordinario y, por otro lado, los gastos correspondientes a lo que en la jerga consorcista llaman expensas extraordinarias.<\/p>\n\n\n\n
Si sos inquilino, y de acuerdo a la ley, te corresponde pagar s\u00f3lo las expensas ordinarias<\/strong>. Todo gasto que figure como extraordinario es deber del administrador diferenciarlo en las liquidaciones, porque estos \u00faltimos corresponden al propietario.<\/p>\n\n\n\n Las expensas extraordinarias responden a gastos que tienen que ver con innovaciones, valorizaciones del edificio o residencia en la que viv\u00eds, modificaciones o reposici\u00f3n de maquinarias fuera de uso, entre otras. En todos los casos deben computarse como expensas extraordinarias y el consorcio debe liquidarlas diferenciadas para que las abone el propietario Las expensas, cuyo valor est\u00e1 relacionado con el tama\u00f1o del departamento, se distribuyen entre comunes o extraordinarias. En SiDomus<\/strong> contamos con el m\u00f3dulo Expensas<\/a>, que habilita a propietarios, inquilinos y administradores a consultar sus liquidaciones. Pod\u00e9s conocer m\u00e1s acerca de nuestro sistema inteligente para la gesti\u00f3n de consorcios, ac\u00e1<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A la fecha, y de acuerdo a una encuesta realizada por la Asociaci\u00f3n de Inquilinos Agrupados, 72% de las personas que alquilan en Argentina pagan expensas extraordinarias; un gasto que incumple con la Ley 13512, que obliga a propietarios a costear los gastos extra. \u00bfLos responsables? En su mayor\u00eda, los administradores de consorcios. En esta nota, te contamos qu\u00e9 ten\u00e9s que saber sobre tu liquidaci\u00f3n para evitar estos malos tragos.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":565,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[50,36,169,81,23,168,170,172,144,173,33,39,163,164,162],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/561"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=561"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/561\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":616,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/561\/revisions\/616"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/565"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=561"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=561"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=561"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u00bfQu\u00e9 son las expensas extraordinarias?<\/h4>\n\n\n\n
del departamento.
Hace unas semanas, la Asociaci\u00f3n de Inquilinos Agrupados realiz\u00f3 una encuesta<\/a> a miles de inquilinos en el pa\u00eds, y sus resultados arrojaron un fuerte incumplimiento por parte de administraciones que liquidan expensas ordinarias y extraordinarias al mismo tiempo, es decir, sin separarlas, costeando la totalidad de gastos al inquilino. La fuente revel\u00f3 que a agosto 2019 72% de los inquilinos paga expensas extraordinarias en un universo de 8 millones de personas que hoy, en Argentina, alquilan. <\/strong>El porcentaje es alt\u00edsimo, por eso es necesario concientizar e informar sobre el detalle correcto de una liquidaci\u00f3n tipo. Conoc\u00e9 m\u00e1s ac\u00e1<\/a>.
Por otro lado, las expensas ordinarias<\/strong> responden a los gastos necesarios para el mantenimiento y funcionamiento del edificio, como por ejemplo los vinculados con la limpieza, los servicios de agua y luz, pago del portero, mantenimiento de ascensores y bombas de agua, entre otros \u00edtems.<\/p>\n\n\n\n