{"id":592,"date":"2019-10-07T16:02:52","date_gmt":"2019-10-07T19:02:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/?p=592"},"modified":"2019-10-07T16:03:22","modified_gmt":"2019-10-07T19:03:22","slug":"como-atender-reparaciones-urgentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/2019\/10\/07\/como-atender-reparaciones-urgentes\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo atender reparaciones urgentes"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfEn tu comunidad, barrio cerrado\no edificio hacer reparaciones se volvi\u00f3 una pelea o deuda eterna? <\/p>\n\n\n\n

No desesperes. A continuaci\u00f3n, te acercamos 5 <\/strong>tips<\/strong><\/em> consensuados por Mar\u00eda de las Mercedes Orueta<\/a>, abogada especializada en temas de gesti\u00f3n de consorcios<\/strong>, que esperamos te ayuden a la hora de reclamar o, en \u00faltima instancia, iniciar una demanda legal que, ojal\u00e1, no tengas que hacer:<\/p>\n\n\n\n

  1. \u00bfCu\u00e1l es el origen del da\u00f1o?<\/strong> Primero, y para ver de qui\u00e9n o a qui\u00e9n corresponde el arreglo del problema, es conveniente definir d\u00f3nde est\u00e1 el inconveniente: si est\u00e1 en los espacios comunes del edificio o comunidad en la que viv\u00eds, o est\u00e1 adentro de tu casa, es decir, de tu propiedad. De ello depende qui\u00e9n tenga que costear el arreglo.<\/li>
  2. \u00bfCu\u00e1l es el estado del da\u00f1o? <\/strong>En general se comente el error de dejar estar el problema o restarle importancia, hasta que el da\u00f1o causado en la unidad funcional o espacio com\u00fan determinado es muy significativo y, por lo tanto, su reparaci\u00f3n tambi\u00e9n lo es. Existe, seg\u00fan Orueta, jurisprudencia que ha condenado al propietario afectado a pagar parte de los arreglos por no notificar el problema o bien impedir el ingreso a su propiedad para el arreglo.<\/li>
  3. Intimaci\u00f3n<\/strong>: si por ejemplo ves una mancha de humedad en el cielorraso del ba\u00f1o, no esperes a que se te caiga el techo para atender el problema. Es necesario notificar al administrador a cargo cuanto antes, generando un reclamo<\/a> o bien carg\u00e1ndolo desde sistemas de gesti\u00f3n inteligente de consorcios como, por ejemplo, SiDomus<\/a>, que permiten una fluidez inmediata para dar a conocer irregularidades en inmuebles.<\/strong> En caso de no tener una respuesta del administrador, de ning\u00fan tipo, en \u00faltima instancia existe la notificaci\u00f3n v\u00eda carta documento. <\/li>
  4. Presupuestos<\/strong>: siempre es recomendables pedir por lo menos dos presupuestos para el correspondiente arreglo, para evitar precios inflados y poder comparar. Adem\u00e1s, tanto el propietario, si le corresponde, y el administrador, son ambas partes las que deben decidir qu\u00e9 proveedor realizar\u00e1 el arreglo. De costearlo el consorcio, se supone que no deber\u00eda ser demasiado caro. <\/li>
  5. Negativas<\/strong>: ante las posibles y eventuales negativas de reparaci\u00f3n por parte de las partes (vecinos y \/o administrador) es necesario contemplar una posible mediaci\u00f3n y eventual juicio civil por da\u00f1os y perjuicios. <\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Como adicional a estos tips te recordamos qu\u00e9 tener en cuenta si vas a cambiar de administrador<\/a>, o qu\u00e9 es necesario saber de cara a una reuni\u00f3n de Asamblea<\/a>. Pod\u00e9s leer otras noticias de inter\u00e9s relacionadas a asesoramiento jur\u00eddico visitando nuestro blog<\/a><\/strong>, o consultar nuestros servicios en hola@sidomus.com<\/a> o llamando al 0810-268-0115. \u00bfQu\u00e9 est\u00e1s esperando? El futuro, tambi\u00e9n en la gesti\u00f3n y participaci\u00f3n de consorcios, es ahora!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Dejar estar un problema, cualquiera que sea, en un edificio o barrio cerrado en el que viv\u00eds es ganarse otro problema m\u00e1s grande a futuro: el costo de la reparaci\u00f3n del inconveniente anterior. En esta nota, te acercamos tips legales que te ayudar\u00e1n a analizar y qu\u00e9 hacer en caso de tener humedad, por ejemplo, entre tantos otros ejemplos.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":533,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[12,18,78,112,36,169,176,81,23,16,173,177,178,175,14],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/592"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=592"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/592\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":598,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/592\/revisions\/598"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/533"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=592"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=592"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}