{"id":619,"date":"2019-11-06T18:42:01","date_gmt":"2019-11-06T21:42:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/?p=619"},"modified":"2019-11-06T18:42:56","modified_gmt":"2019-11-06T21:42:56","slug":"la-propiedad-horizontal-y-el-reglamento-de-copropiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/2019\/11\/06\/la-propiedad-horizontal-y-el-reglamento-de-copropiedad\/","title":{"rendered":"La Propiedad Horizontal y el Reglamento de Copropiedad"},"content":{"rendered":"\n

Ambas definiciones permiten organizar las tareas de los consorcios, administradores y mejorar la convivencia entre vecinos. Adem\u00e1s del r\u00e9gimen legal conocido como Propiedad Horizontal, el Reglamento de Copropiedad <\/a>define horarios, turnos, y l\u00edmites de las unidades funcionales y espacios comunes de un edificio, comunidad o barrio cerrado, entre otras cl\u00e1usulas importantes.<\/h4>\n\n\n\n

El nuevo\nC\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n define a la Propiedad Horizontal como \u201chablar\nde un derecho real sobre cosa propia, que se ejerce sobre un inmueble propio\nque otorga a su titular facultades de uso, goce y disposici\u00f3n material y\njur\u00eddica, que se ejercen sobre partes privativas y sobre partes comunes del\nedificio, de conformidad con lo que establece el t\u00edtulo y el respectivo\nReglamento de Propiedad Horizontal\u201d. <\/p>\n\n\n\n

En\ns\u00edntesis, la Propiedad Horizontal se define por los pisos, departamentos,\nlocales, cocheras cubiertas, semicubiertas y\/o espacios para guardacoches,\nbauleras, entre otros espacios comunes, que tengan independencia funcional y\ncomunicaci\u00f3n con la v\u00eda p\u00fablica de un edificio perteneciente a diversos propietarios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el llamado Reglamento de Copropiedad<\/strong><\/a> es el estatuto regulador de los derechos y obligaciones de la comunidad de vecinos, y forma parte integrante del t\u00edtulo de cada uno de los propietarios, al cual estos \u00faltimos se sometieron voluntariamente y, por ello, deben cuidar su cumplimiento. Este reglamento es elaborado por un escribano p\u00fablico, a trav\u00e9s de escritura p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n

En este marco, el r\u00e9gimen de Propiedad Horizontal establece las normas que regulan los edificios o comunidades por un \u201cReglamento Interno\u201d destinado a organizar la convivencia dentro del inmueble o barrio cerrado<\/strong>, y asuntos de inter\u00e9s com\u00fan<\/strong> como horarios y d\u00edas de mudanzas, cuidados y horarios para sacar la basura, espacios de uso para animales, usos de la pileta, usos o reservas del SUM, entre otros espacios comunes posibles de contar adem\u00e1s con amenities. Este reglamento no est\u00e1 destinado a modificar el Reglamento de Propiedad Horizontal, pero una vez aprobado es de cumplimiento para propietarios y\/o inquilinos por igual. <\/strong>Si adem\u00e1s el consorcio cuenta con un sistema de gesti\u00f3n online como SiDomus<\/strong><\/a>, la consulta de usos puede hacerse desde el celular o computadora, sin demoras ni esperas. Incluso es posible reservar <\/a>el uso de espacios comunes por ejemplo, o votar online<\/a> iniciativas vecinales que aspiren a mejorar el bien edilicio o comunidad en favor de todos.  <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un\nr\u00e9gimen que organiza y mejora la convivencia<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Propiedad\nHorizontal <\/strong>no es<\/strong> un bien inmueble en particular sino un<\/strong> r\u00e9gimen\nque regula la forma en que se divide un bien inmueble y la relaci\u00f3n entre los\npropietarios de las unidades funcionales y espacios comunes<\/strong>. Es m\u00e1s, la\nPropiedad Horizontal permite la organizaci\u00f3n de los copropietarios y el\nmantenimiento de los espacios comunes.<\/p>\n\n\n\n

Este tipo\nde organizaci\u00f3n es posible mediante los consorcios, que agrupan a los propietarios\nde los diferentes pisos, terrenos, o departamentos. Estos due\u00f1os son los que\ndeciden, por votaci\u00f3n, sobre las partes comunes del edificio.<\/p>\n\n\n\n

Con SiDomus<\/a><\/strong> <\/a>hace tiempo que administradores y vecinos pueden consultar expensas <\/a>por celular o computadora sin necesidad de imprimirlas o esperar el impreso debajo de la puerta. Esta opci\u00f3n es un plus cuando necesitamos, por ejemplo, evitar la morosidad y conocer en detalle gastos ordinarios y aquellos que son necesarios para la correcta manutenci\u00f3n del edificio o barrio cerrado en el que vivas. Adem\u00e1s, desde el m\u00f3dulo Reservas <\/a>interesados en hacer uso de espacios comunes como pileta, parrilla o SUM, entre otros, pueden acceder a un calendario online <\/em>y reservar turno por fecha sin necesidad de dar aviso al encargado, consorcio o administrador. \u00bfQuer\u00e9s conocer m\u00e1s acerca del sistema? Consultanos en hola@sidomus.com<\/a> o al 0810-268-0115.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Adem\u00e1s del r\u00e9gimen legal conocido como Propiedad Horizontal, el Reglamento de Copropiedad define horarios, turnos, y l\u00edmites de las unidades funcionales y espacios comunes de un edificio, comunidad o barrio cerrado, entre otras cl\u00e1usulas importantes. Te contamos m\u00e1s en esta nota.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[12,127,15,79,194,191,33,192,193,39,14],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/619"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=619"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/619\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":623,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/619\/revisions\/623"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=619"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=619"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sidomus.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=619"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}